W ramach Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej SIM Sudety Sp. z o.o. powstanie nowoczesny budynek mieszkalny przy ul. Ekerta w Jaworzynie Śląskiej.

Charakterystyka budynku:

• ilość kondygnacji: 4

• ilość mieszkań — 30 w tym:

 mieszkanie 1 pokojowe — ilość: 11 – metraż: 28-40 m2, 

 mieszkania 2 pokojowe — ilość: 16 – metraż: 41-53 m2, 

 mieszkania 3 pokojowe — ilość: 3 – metraż: 54-65 m2. 

• winda w budynku

• balkony

• ogrzewanie gazowe wspomagane pompami ciepła i panelami fotowoltaicznymi

• wyposażenie lokali: 

 wanna lub kabina natryskowa w łazience

 umywalka w łazience

 miska ustępowa – w łazience lub wydzielonym ustępie

 zlewozmywak

 czteropalnikowa kuchenka gazowa lub na inne paliwo, lub równoważną użytkowo kuchenkę elektryczną 

• komórki lokatorskie 

• 38 miejsc parkingowych.

Opłacenie partycypacji jest obligatoryjne i umożliwia dojście do własności mieszkania – zgodnie z ustawą z dnia 26 października 1995 r. o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa wysokość partycypacji wynosi od 10% do 30% kosztów budowy lokalu mieszkalnego. 

NABÓR WNIOSKÓW

1. W jaki sposób można ubiegać się o mieszkanie z zasobu SIM Sudety?

Aby wziąć udział w naborze, należy złożyć wniosek o najem mieszkania wraz z koniecznymi załącznikami. Wzór wniosku o zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego określony został Zarządzeniem 206/b/24 Burmistrza Jaworzyny Śląskiej z dnia 18.12.2024 r. w sprawie ogłoszenia naboru wniosków o zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego w ramach inwestycji realizowanej przez SIM Sudety Sp. z o. o. z siedzibą w Kłodzku i jest dostępny w siedzibie Urzędu Miejskiego w pokoju nr 207, w Biuletynie Informacji Publicznej pod adresem bip.jaworzyna.net oraz na stronie internetowej www.jaworzyna.net.

2. Jak wygląda proces naboru?

Wnioski o zawarcie umowy najmu lokali należy składać w terminie od dnia 18.12.2024 roku do dnia 14.02.2025 roku w godzinach od 7:30 do godz. 15:30 w Biurze Obsługi Interesanta Urzędu Miejskiego przy ul. Powstańców 3 w Jaworzynie Śląskiej w formie papierowej, w zamkniętej kopercie z dopiskiem „Wniosek o zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego w Jaworzynie Śląskiej w ramach SIM Sudety”. Wnioski złożone po terminie nie podlegają rozpatrzeniu. Jeżeli wnioskodawca nie złoży kompletu dokumentów zostanie poinformowany o konieczności ich uzupełnienia w wyznaczonym terminie. Po przekroczeniu terminu wniosek nie będzie rozpatrzony.

Po zakończeniu naboru Komisja ds. Gospodarki Mieszkaniowej, Zdrowia i Opieki Społecznej w Jaworzynie Śląskiej zweryfikuje wnioski pod kątem formalnym i merytorycznym. Następnie, na podstawie sporządzonej listy rankingowej, najemcy wybrani w toku naboru będą zapraszani przez SIM Sudety do zawarcia umowy ws. partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego oraz wstępnej umowy. O kolejności wpisu na listę najemców decyduje liczba punktów przyznanych wnioskodawcy w oparciu o kryteria określone w uchwale Nr VI/44/24 Rady Miejskiej w Jaworzynie Śląskiej z dnia 26 września 2024 r. w sprawie zasad przeprowadzania naboru wniosków o zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego, realizowanego w ramach inwestycji spółki SIM Sudety Sp. z o.o. z siedzibą w Kłodzku, w tym określenie dodatkowych kryteriów pierwszeństwa oraz zasad przeprowadzania oceny punktowej dla dodatkowych kryteriów pierwszeństwa i dla kryterium pierwszeństwa oraz maksymalnej wysokości miesięcznego dochodu gospodarstwa domowego, a w przypadku uzyskania przez dwóch lub więcej wnioskodawców tej samej liczby punktów, o pierwszeństwie decyduje kolejność oraz godzina złożenia wniosków.

3. Jakie dokumenty należy złożyć, by wziąć udział w naborze?

Dokumentami wymaganymi do wzięcia udziału w naborze jest wniosek wraz z niezbędnymi załącznikami i oświadczeniami. Wykaz niezbędnych dokumentów jest dostępny we wzorze wniosku o zawarcie umowy najmu. 

4. Jakie są niezbędne warunki które należy spełnić, aby zostać zakwalifikowanym do przydziału lokalu?

I. Kryterium dochodowe warunkujące zawarcie umowy najmu w zasobie SIM jest sprecyzowane w art. 7a ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 8 grudnia 2006 o finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych. Wysokość górnego limitu dochodowego jest zależna od corocznie ogłaszanego przeciętnego wynagrodzenia miesięcznego brutto w gospodarce narodowej w woj. dolnośląskim oraz od liczby osób w gospodarstwie domowym. Zgodnie z Obwieszczeniem Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego z dnia 19 listopada 2024 r. przeciętne wynagrodzenie brutto w gospodarce narodowej w województwie dolnośląskim wynosi 7 414,52 zł.

W związku z powyższym maksymalna wielkość miesięcznego dochodu gospodarstwa domowego za rok poprzedni nie może przekroczyć iloczynu wysokości ostatnio ogłoszonego przeciętnego wynagrodzenia miesięcznego brutto w gospodarce narodowej w województwie dolnośląskim oraz współczynnika 1,4, tj.:

a) 75% w jednoosobowym gospodarstwie domowym, tj. 7 785,25 zł

b) 105% w dwuosobowym gospodarstwie domowym, tj. 10 899,34 zł

c) 145% w trzyosobowym gospodarstwie domowym, tj. 15 051,48 zł

d) 170% w czteroosobowym gospodarstwie domowym, tj. 17 646,56 zł, powiększone 

o dodatkowe 35% na każdą kolejną osobę w gospodarstwie domowym

II. Wnioskodawca oraz osoby zgłoszone do wspólnego zamieszkania, w dniu objęcia lokalu, nie będą posiadały tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego lub budynku mieszkalnego.

5. Na jaki czas zawierane są umowy najmu w ramach SIM Sudety?

Umowa najmu z opcją dojścia do własności jest zawierana na okres 30 lat od dnia zawarcia pierwszej umowy najmu dla danej inwestycji mieszkaniowej, z możliwością przeniesienia własności na najemcę najwcześniej po upływie 15 lat.

6. Planowany harmonogram realizacji inwestycji w Jaworzynie Śląskiej (przedstawiony przez Spółkę SIM Sudety)

II kw. 2025 ogłoszenie przetargu na wyłonienie wykonawcy robót budowlanych

II kw. – III kw. 2025 rozpoczęcie budowy

II kw. 2027 zakończenie prac budowlanych

III kw. 2027 uzyskanie pozwolenia na użytkowanie

III kw. 2027 – IV kw. 2027 zasiedlanie

ustawowy max termin rozpoczęcia usługi publicznej to 18.12.2028 rok.

Więcej informacji można uzyskać Urzędzie Miejskim w pokoju nr 207, pod numerem telefonu 74 84 89 233 oraz pod adresem https://www.simsudety.com/index.php/najemcy