Kolejni mieszkańcy naszej gminy dołączyli do grona najemców mieszkań w budowanym przez spółkę SIM Sudety budynku przy ul. Ekerta w Jaworzynie Śląskiej. W czwartek, 28 maja w Urzędzie Miejskim w Jaworzynie Śląskiej odbyło się podpisanie umów z przedstawicielami spółki. W spotkaniu wziął także udział burmistrz Jaworzyny Śląskiej Grzegorz Grzegorzewicz. Osoby, które chciałyby dołączyć jeszcze do grona najemców, powinny się pospieszyć. Wciąż trwa II nabór uzupełniający, ale do wynajęcia pozostało tylko kilka mieszkań.

Inwestycja budowy mieszkań realizowana przez SIM Sudety przy ul. Ekerta w Jaworzynie Śląskiej realizowana jest zgodnie z harmonogramem. Wykonano prace konstrukcyjne, włącznie z wykonaniem konstrukcji dachu. Trwa ocieplanie budynku. Pierwsi najemcy mają, zgodnie z założeniem, wprowadzić się do końca marca 2027 r.

W ramach inwestycji przy ul. Ekerta powstanie czterokondygnacyjny budynek i 30 mieszkań – 27 dwupokojowych i 3 trzypokojowe o metrażu od 28 do 65 m2. Budynek zostanie wyposażony w windę, ogrzewanie gazowe wspomagane pompami ciepła i panelami fotowoltaicznymi. Lokale będą posiadać podstawowe wyposażenie tj. sprzęt sanitarny czy kuchenka. Do dyspozycji najemców zostanie oddanych 38 miejsc parkingowych oraz komórki lokatorskie. Budowa jest w trakcie realizacji i, jak informują przedstawiciele spółki, prace idą z godnie z planem.

Kontynuowany jest także nabór najemców. Aby wziąć w nim udział, należy złożyć w Urzędzie Miejskim w Jaworzynie Śląskiej wypełniony wniosek wraz z załącznikami. Nabór zostanie zamknięty z chwilą zagospodarowania wszystkich wolnych mieszkań w ramach inwestycji. Wnioski złożone po zamknięciu nie zostaną rozpatrzone.

Program SIM jest skierowany do osób i rodzin nie posiadających własnego mieszkania, które dysponują środkami na regularne opłacanie czynszu, jednak ich dochody są za niskie na zaciągnięcie kredytu hipotecznego na mieszkanie.

Opłacenie partycypacji jest obligatoryjne i umożliwia dojście do własności mieszkania – zgodnie z ustawą z dnia 26 października 1995 r. o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa wysokość partycypacji wynosi od 10% do 30% kosztów budowy lokalu mieszkalnego.

W jaki sposób można ubiegać się o mieszkanie z zasobu SIM Sudety?

Aby wziąć udział w naborze, należy złożyć wniosek o najem mieszkania wraz z koniecznymi załącznikami. Wzór wniosku o zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego określony został zarządzeniem 20/B/26 burmistrza Jaworzyny Śląskiej z dnia 5 lutego w sprawie ogłoszenia naboru wniosków o zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego w ramach inwestycji realizowanej przez SIM Sudety Sp. z o. o. z siedzibą w Kłodzku i jest dostępny w siedzibie Urzędu Miejskiego w pokoju nr 207, w Biuletynie Informacji Publicznej pod adresem bip.jaworzyna.net oraz na stronie internetowej www.jaworzyna.net. Wykaz niezbędnych dokumentów jest dostępny we wzorze wniosku o zawarcie umowy najmu.

Jak wygląda proces naboru?

Wnioski o zawarcie umowy najmu lokali w ramach II naboru uzupełniającego należy składać
w godzinach od 7:30 do 15:30 w Biurze Obsługi Interesanta Urzędu Miejskiego przy ul. Powstańców 3 w Jaworzynie Śląskiej w formie papierowej, w zamkniętej kopercie z dopiskiem „Wniosek o zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego w Jaworzynie Śląskiej w ramach SIM Sudety”. Nabór zostanie zamknięty z chwilą zagospodarowania wszystkich wolnych mieszkań w ramach inwestycji. Wnioski złożone po zamknięciu nie zostaną rozpatrzone. Jeżeli wnioskodawca nie złoży kompletu dokumentów, zostanie poinformowany o konieczności ich uzupełnienia w wyznaczonym terminie. Po przekroczeniu terminu wniosek nie będzie rozpatrzony.

Po zakończeniu naboru Komisja ds. Gospodarki Mieszkaniowej, Zdrowia i Opieki Społecznej w Jaworzynie Śląskiej zweryfikuje wnioski pod kątem formalnym i merytorycznym. Następnie, na podstawie sporządzonej listy rankingowej, najemcy wybrani w toku naboru będą zapraszani przez SIM Sudety do zawarcia umowy ws. partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego oraz wstępnej umowy. O kolejności wpisu na listę najemców decyduje liczba punktów przyznanych wnioskodawcy w oparciu o kryteria określone w uchwale Nr VI/44/24 Rady Miejskiej w Jaworzynie Śląskiej z dnia 26 września 2024 r. w sprawie zasad przeprowadzania naboru wniosków o zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego, realizowanego w ramach inwestycji spółki SIM Sudety Sp. z o.o. z siedzibą w Kłodzku, w tym określenie dodatkowych kryteriów pierwszeństwa oraz zasad przeprowadzania oceny punktowej dla dodatkowych kryteriów pierwszeństwa i dla kryterium pierwszeństwa oraz maksymalnej wysokości miesięcznego dochodu gospodarstwa domowego, a w przypadku uzyskania przez dwóch lub więcej wnioskodawców tej samej liczby punktów, o pierwszeństwie decyduje kolejność oraz godzina złożenia wniosków.

Jakie są niezbędne warunki, które należy spełnić, aby zostać zakwalifikowanym do przydziału lokalu?

1. Kryterium dochodowe warunkujące zawarcie umowy najmu w zasobie SIM jest sprecyzowane w art. 7a ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 8 grudnia 2006 o finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych. Wysokość górnego limitu dochodowego jest zależna od corocznie ogłaszanego przeciętnego wynagrodzenia miesięcznego brutto w gospodarce narodowej w woj. dolnośląskim oraz od liczby osób w gospodarstwie domowym. Zgodnie z Obwieszczeniem Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego z dnia 19 listopada 2025 r. przeciętne wynagrodzenie brutto w gospodarce narodowej w województwie dolnośląskim wynosi 8 359,59 zł. W związku z powyższym maksymalna wielkość miesięcznego dochodu gospodarstwa domowego za rok poprzedni nie może przekroczyć iloczynu wysokości ostatnio ogłoszonego przeciętnego wynagrodzenia miesięcznego brutto w gospodarce narodowej w województwie dolnośląskim oraz współczynnika 1,4, tj.:

a) 75% w jednoosobowym gospodarstwie domowym, tj. 8 777,57 zł

b) 105% w dwuosobowym gospodarstwie domowym, tj. 12 288,60 zł

c) 145% w trzyosobowym gospodarstwie domowym, tj. 16 696,97 zł

d) 170% w czteroosobowym gospodarstwie domowym, tj. 19 895,82 zł powiększone
o dodatkowe 35% na każdą kolejną osobę w gospodarstwie domowym

2. Wnioskodawca oraz osoby zgłoszone do wspólnego zamieszkania, w dniu objęcia lokalu, nie będą posiadały tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego lub budynku mieszkalnego.

Na jaki czas zawierane są umowy najmu w ramach SIM Sudety?

Umowa najmu z opcją dojścia do własności jest zawierana na okres 30 lat od dnia zawarcia pierwszej umowy najmu dla danej inwestycji mieszkaniowej, z możliwością przeniesienia własności na najemcę najwcześniej po upływie 15 lat.

Więcej informacji można uzyskać w Urzędzie Miejskim w pokoju nr 207, pod numerem telefonu 74 84 89 233 oraz na stronie https://www.simsudety.com/index.php/najemcy.