Wciąż można dołączyć do grona najemców jednego z mieszkań w budowanym przez spółkę SIM Sudety budynku przy ul. Ekerta w Jaworzynie Śląskiej. Wystarczy złożyć odpowiedni wniosek w Urzędzie Miejskim. Warto jednak się pospieszyć – do wynajęcia pozostały tylko cztery lokale.

Inwestycja budowy mieszkań realizowana przez SIM Sudety przy ul. Ekerta w Jaworzynie Śląskiej realizowana jest zgodnie z harmonogramem. Wykonano prace konstrukcyjne, włącznie z wykonaniem konstrukcji dachu. Trwa ocieplanie budynku. Pierwsi najemcy mają, zgodnie z założeniem, wprowadzić się do końca marca 2027 r.

W ramach inwestycji przy ul. Ekerta powstanie czterokondygnacyjny budynek i 30 mieszkań – 27 dwupokojowych i 3 trzypokojowe o metrażu od 28 do 65 m2. Budynek zostanie wyposażony w windę, ogrzewanie gazowe wspomagane pompami ciepła i panelami fotowoltaicznymi. Lokale będą posiadać podstawowe wyposażenie tj. sprzęt sanitarny czy kuchenka. Do dyspozycji najemców zostanie oddanych 38 miejsc parkingowych oraz komórki lokatorskie. Budowa jest w trakcie realizacji i, jak informują przedstawiciele spółki, prace idą z godnie z planem.

Kontynuowany jest także nabór najemców. Aby wziąć w nim udział, należy złożyć w Urzędzie Miejskim w Jaworzynie Śląskiej wypełniony wniosek wraz z załącznikami. Nabór zostanie zamknięty z chwilą zagospodarowania wszystkich wolnych mieszkań w ramach inwestycji. Wnioski złożone po zamknięciu nie zostaną rozpatrzone.

Program SIM jest skierowany do osób i rodzin nie posiadających własnego mieszkania, które dysponują środkami na regularne opłacanie czynszu, jednak ich dochody są za niskie na zaciągnięcie kredytu hipotecznego na mieszkanie.

Opłacenie partycypacji jest obligatoryjne i umożliwia dojście do własności mieszkania – zgodnie z ustawą z dnia 26 października 1995 r. o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa wysokość partycypacji wynosi od 10% do 30% kosztów budowy lokalu mieszkalnego.

W jaki sposób można ubiegać się o mieszkanie z zasobu SIM Sudety?

Aby wziąć udział w naborze, należy złożyć wniosek o najem mieszkania wraz z koniecznymi załącznikami. Wzór wniosku o zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego określony został zarządzeniem 20/B/26 burmistrza Jaworzyny Śląskiej z dnia 5 lutego w sprawie ogłoszenia naboru wniosków o zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego w ramach inwestycji realizowanej przez SIM Sudety Sp. z o. o. z siedzibą w Kłodzku i jest dostępny w siedzibie Urzędu Miejskiego w pokoju nr 207, w Biuletynie Informacji Publicznej pod adresem bip.jaworzyna.net oraz na stronie internetowej www.jaworzyna.net. Wykaz niezbędnych dokumentów jest dostępny we wzorze wniosku o zawarcie umowy najmu.

Jak wygląda proces naboru?

Wnioski o zawarcie umowy najmu lokali w ramach II naboru uzupełniającego należy składać
w godzinach od 7:30 do 15:30 w Biurze Obsługi Interesanta Urzędu Miejskiego przy ul. Powstańców 3 w Jaworzynie Śląskiej w formie papierowej, w zamkniętej kopercie z dopiskiem „Wniosek o zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego w Jaworzynie Śląskiej w ramach SIM Sudety”. Nabór zostanie zamknięty z chwilą zagospodarowania wszystkich wolnych mieszkań w ramach inwestycji. Wnioski złożone po zamknięciu nie zostaną rozpatrzone. Jeżeli wnioskodawca nie złoży kompletu dokumentów, zostanie poinformowany o konieczności ich uzupełnienia w wyznaczonym terminie. Po przekroczeniu terminu wniosek nie będzie rozpatrzony.

Po zakończeniu naboru Komisja ds. Gospodarki Mieszkaniowej, Zdrowia i Opieki Społecznej w Jaworzynie Śląskiej zweryfikuje wnioski pod kątem formalnym i merytorycznym. Następnie, na podstawie sporządzonej listy rankingowej, najemcy wybrani w toku naboru będą zapraszani przez SIM Sudety do zawarcia umowy ws. partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego oraz wstępnej umowy. O kolejności wpisu na listę najemców decyduje liczba punktów przyznanych wnioskodawcy w oparciu o kryteria określone w uchwale Nr VI/44/24 Rady Miejskiej w Jaworzynie Śląskiej z dnia 26 września 2024 r. w sprawie zasad przeprowadzania naboru wniosków o zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego, realizowanego w ramach inwestycji spółki SIM Sudety Sp. z o.o. z siedzibą w Kłodzku, w tym określenie dodatkowych kryteriów pierwszeństwa oraz zasad przeprowadzania oceny punktowej dla dodatkowych kryteriów pierwszeństwa i dla kryterium pierwszeństwa oraz maksymalnej wysokości miesięcznego dochodu gospodarstwa domowego, a w przypadku uzyskania przez dwóch lub więcej wnioskodawców tej samej liczby punktów, o pierwszeństwie decyduje kolejność oraz godzina złożenia wniosków.

Jakie są niezbędne warunki, które należy spełnić, aby zostać zakwalifikowanym do przydziału lokalu?

1. Kryterium dochodowe warunkujące zawarcie umowy najmu w zasobie SIM jest sprecyzowane w art. 7a ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 8 grudnia 2006 o finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych. Wysokość górnego limitu dochodowego jest zależna od corocznie ogłaszanego przeciętnego wynagrodzenia miesięcznego brutto w gospodarce narodowej w woj. dolnośląskim oraz od liczby osób w gospodarstwie domowym. Zgodnie z Obwieszczeniem Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego z dnia 19 listopada 2025 r. przeciętne wynagrodzenie brutto w gospodarce narodowej w województwie dolnośląskim wynosi 8 359,59 zł. W związku z powyższym maksymalna wielkość miesięcznego dochodu gospodarstwa domowego za rok poprzedni nie może przekroczyć iloczynu wysokości ostatnio ogłoszonego przeciętnego wynagrodzenia miesięcznego brutto w gospodarce narodowej w województwie dolnośląskim oraz współczynnika 1,4, tj.:

a) 75% w jednoosobowym gospodarstwie domowym, tj. 8 777,57 zł

b) 105% w dwuosobowym gospodarstwie domowym, tj. 12 288,60 zł

c) 145% w trzyosobowym gospodarstwie domowym, tj. 16 696,97 zł

d) 170% w czteroosobowym gospodarstwie domowym, tj. 19 895,82 zł powiększone
o dodatkowe 35% na każdą kolejną osobę w gospodarstwie domowym

2. Wnioskodawca oraz osoby zgłoszone do wspólnego zamieszkania, w dniu objęcia lokalu, nie będą posiadały tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego lub budynku mieszkalnego.

Na jaki czas zawierane są umowy najmu w ramach SIM Sudety?

Umowa najmu z opcją dojścia do własności jest zawierana na okres 30 lat od dnia zawarcia pierwszej umowy najmu dla danej inwestycji mieszkaniowej, z możliwością przeniesienia własności na najemcę najwcześniej po upływie 15 lat.

Więcej informacji można uzyskać w Urzędzie Miejskim w pokoju nr 207, pod numerem telefonu 74 84 89 233 oraz na stronie https://www.simsudety.com/index.php/najemcy.